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鎮江句容市茅山風景區的樓盤康緣養生谷,涉嫌違規侵占公共綠地

作者:宋南飛發布時間:2019-08-05 14:30:25來源:揚子晚報

  購買建筑面積110-140㎡的別墅產品,贈送面積60-200㎡不等的私家庭院……近日,揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民投訴,稱位于鎮江句容市茅山風景區的樓盤康緣養生谷,涉嫌違規侵占公共綠地。

  接到投訴后,記者以購房者身份來到康緣養生谷城市展廳。銷售人員介紹稱,該項目總占地面積約3000畝,其中建設用地1100畝,包括有別墅,養老公寓等產品。目前在售別墅產品,均價約23600元/㎡,建筑面積110-140㎡。項目一期產品基本售罄,目前在預售二期精裝別墅產品,配備地暖和中央空調。

  銷售人員拿出131㎡的戶型圖,介紹稱這是該項目目前在售的主力戶型。“綠色部分全部是我們贈送的庭院,贈送庭院最小面積在60㎡左右,最大在200㎡左右。像130㎡左右的戶型,贈送庭院面積大概在80-90㎡。而且我們贈送的私家庭院交付的時候是有院墻的,由水泥、鋼藝和植物組成,密閉性很好,又不會感到很壓抑。”那么庭院面積會在產權證上標注嗎?銷售人員搖搖手,“院子是贈送的,房產證上是不寫的,如果寫了就算實際面積,就會有費用產生了。”

  那么,康緣養生谷贈送給業主的院子到底從哪里來的?隨后,記者在鎮江房地產信息網查詢了該樓盤的項目信息。公開資料顯示,康緣養生谷項目土地用途為住宅用地,并非項目所宣稱的別墅用地,開發商贈送給每戶業主的院子,全部為公共綠地。

  為此,記者聯系到句容市自然資源和規劃局相關負責人,該負責人表示,小區公共綠地屬于全體業主所有,開發商沒有權利將綠地分派或者贈送給個人。“只有房產證上的核準面積才是受法律保護的個人財產。如果有類似違規情況,購房者可收集證據進行投訴舉報。

[ 責任編輯:xinhui ]

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